賃貸の場合エアコンクリーニングは必要?清掃代は誰が負担するべき?

賃貸物件を借りるとエアコンが備え付けてある場合も多いですが、このエアコンは退去時にクリーニングする必要があるのでしょうか?

また住んでいる間にクリーニングしたくなったときは、勝手にクリーニング業者を読んでも良いのでしょうか?

今回は、そうした賃貸でのエアコンクリーニングについてのお悩みについて解説していきます。

契約内容などを詳しく知らないままクリーニングを進めてしまうと損をしたりトラブルの元になってしまうこともあるので、どうすれば良いのかをしっかりと確認してから進めましょう。

賃貸の場合エアコンクリーニングはどうすれば良いの?

クリーニングについて

賃貸では、退去時にエアコンクリーニングを自分で行わなければならないかどうかや、自分で勝手にクリーニング業者を呼んで良いのかなど、エアコンクリーニングに関してわかりにくい部分が多いですよね。

それに「クリーニングを頼んだ場合その費用は誰が負担するのか」という点も問題になることが多いです。

結論から言ってしまえば、これらの問題は賃貸借契約書によって対応の仕方が変わってきます。

自分がどのように対応するべきかを知るためには、まず最初に契約書を確認することが大切です。

賃貸の費用負担はトラブルの元

実際、エアコンクリーニングなどの費用を誰が負担するのかについては賃貸でトラブルになりやすい問題の1です。

しかし賃貸を借りた時点で契約書には同意していることになるため、基本的には契約書の内容には従わなければなりません。

「契約書の内容を知りませんでした」はもちろん通用しませんので、賃貸を借りるときはもちろん、退去する時も契約の内容を良く確認することを忘れないようにしましょう。

賃貸の退去時にエアコンクリーニングは必要?

まず、退去する時のエアコンクリーニングの必要性についてお話します。

退去時はクリーニングが必要になることはほぼありませんが、使い方や契約によっては自分でエアコンクリーニングを頼んだり、費用を負担する必要があります。

基本的にはエアコンクリーニングは必要ナシ

賃貸を退去する時には、原状回復として部屋を入居時と同じ状態にしてから退去する必要があります。

しかし原状回復にかかる費用は敷金として事前に預けてあり、大家さんは敷金を使ってエアコンクリーニングをすることになります。

そのため、基本的には自分でエアコンクリーニングを呼んだり、エアコンクリーニングの費用を負担したりする必要はありません

そのため、契約の内容などにもよりますが、大家さんからエアコンクリーニング代を請求されても拒否できることも少なくありません。

エアコンクリーニングをしなければならない場合

しかし、いくつかの場合においては自分でエアコンクリーニングをしたり、費用を負担しなければならないこともあります。

まず、契約書にエアコン等のクリーニング代が請求されると書かれていた場合です。

先ほどもお話したように契約書の内容は原則守らなくてはいけないため、契約でクリーニング代を負担することになっていたら自分で負担しなくてはならなくなります。

他にはエアコンの汚れが酷い場合には費用を請求される場合があります

中でもタバコによるヤニ汚れはクリーニング代を請求される原因になることが多いです。

あまりにもタバコの汚れが酷いようであれば、退去前に大家さんに許可を取った上で自分でクリーニング業者を呼ぶことも考えた方が良いかもしれません。

エアコンクリーニングは勝手に呼んでも大丈夫?

エアコンの業者を勝手に読んでも大丈夫?

では、退去前にタバコのヤニ汚れを取っておきたいという場合や、普段生活している間にエアコンの汚れが気になったという場合では、勝手にエアコンクリーニングを呼ぶことはできるのでしょうか。

まずは大家さんに相談!

どんな契約内容や状況であっても、勝手にエアコンクリーニングを呼んではいけません

勝手にエアコンクリーニングを呼んだりすることはトラブルの原因にもなりますので、まずは大家さんに連絡して、大家さんに指示を仰ぐことが大切です。

例えば、万が一クリーニング中にエアコンが壊れてしまったりするとトラブルになりかねないため、一旦連絡は入れるようにしましょう。

また、この後詳しく解説しますが場合によってはクリーニングの費用を負担してもらえることもあるので、大家さんへの連絡は忘れないようにしましょう。

自分でエアコンを設置した場合も連絡を忘れずに

大家さんに連絡する必要があるのは元から備え付けてあるエアコンをクリーニングする場合だけではありません。

自分で部屋に設置したエアコンのクリーニングを呼ぶ場合でも大家さんに連絡をしなくてはなりません

エアコンクリーニングをしてくれる業者はプロの方ではありますが、壁や家具を汚してしまったり、破損させてしまったりといったことが絶対ないとは言い切れません。

そんな時に大家さんに許可を取っていないとこれもトラブルの原因になってしまう可能性がありますので、自分のエアコンのクリーニングをする場合でも大家さんの許可を取るようにしましょう。

エアコンクリーニングの費用は誰が負担するの?

費用はどうするの?

エアコンクリーニングの費用を負担しなければならない人も場合によって様々です。

自分で費用を負担しなければならない場合

自分でクリーニング代を負担する必要がある場合は、主に2つです。

1つは、自分で設置したエアコンのクリーニングを依頼する場合です。

自分のエアコンなので当たり前と言えば当たり前ですが、この場合は大家さんに費用を負担してもらうことはできません。

2つ目は長い間その賃貸に住んでいて、汚れが溜まってしまっている場合です。

入居後1年以上など一定期間が経過している場合では、エアコンが汚れているのは使い方が悪かったり基本的な掃除を怠ったのが原因とされ、クリーニング代を払ってもらえないことがほとんどです。

大家さんに負担してもらえる場合

しかし、入居してすぐにエアコンから異臭がした場合など、入居直後のエアコントラブルは大家さんに費用を負担してもらえます

他には普通に使用していてもエアコンが壊れてしまった場合などは、大家さんが費用を負担してくれることが多いようです。

ただし、大家さんが費用を負担してくれるかどうかや、どれだけの割合を負担してくれるかは状況や大家さんの判断によって異なります。

最終的にどうするかは、やはり大家さんと相談して決めるようにしましょう。

賃貸のエアコンクリーニングまとめ

賃貸のエアコンクリーニングを勝手に行うのはトラブルの原因になります。まずはどんな場合であっても、大家さんに連絡するようにしましょう。

また、退去時や入居直後においてはクリーニング代を大家さんが負担してくれることが多いですが、自分でエアコンを設置したり長い間住んでいる場合は自分で普段しなくてはいけません。

とにかくトラブルを避けるためには

  • 契約書の内容を確認すること
  • 大家さんに事前に相談すること

という2点が大切です。賃貸のエアコンクリーニングでお困りの方は、ぜひ今回の情報を参考にしてみてください。

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